Как изменился спрос на квартиры в Москве летом 2025 года
Время прочтения: ~ 3 мин.
Иногда возможны мелкие ошибки произношения.
Лето 2025 года стало знаковым для рынка столичной недвижимости. После весеннего спада рынок начал демонстрировать признаки оживления: увеличилось число сделок, ипотека снова стала востребованным инструментом, а покупатели начали активнее возвращаться к новостройкам.
Рынок новостроек: рост после затишья
В июне количество зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) в Москве выросло на 6,4% по сравнению с маем 2025 года. В июле динамика стала ещё более заметной — число сделок увеличилось на 21,4%, превысив отметку 9,5 тысячи договоров.
Из них около 6,5 тысячи пришлись на квартиры, что на 20% больше, чем месяцем ранее. Сделки с нежилыми помещениями также показали прирост — свыше 3 тысяч ДДУ, рост составил примерно 25%.
Тем не менее, если сравнивать с июлем прошлого года, показатели всё ещё скромнее: рынок новостроек за год потерял 11%, а общий спад по ДДУ составил около 17%.
Ипотека и структура спроса
Ипотека летом также демонстрировала рост. В июле в Москве было заключено более 10 тысяч ипотечных договоров, что на 17% выше июньского результата (8,6 тысячи). Однако по сравнению с июлем 2024 года показатель снизился примерно на 15%.
Среди покупателей заметна тенденция выбирать квартиры с готовым ремонтом, чтобы сократить дополнительные расходы. Также сохраняется интерес к Новой Москве, где стоимость квадратного метра ниже, а инфраструктура продолжает активно развиваться.
Итоги первого полугодия и прогнозы
За январь–июнь 2025 года в Москве зарегистрировано около 37,7 тысячи ДДУ, что на 16% меньше, чем за тот же период прошлого года. При этом снижение спроса особенно заметно во втором квартале, когда количество сделок сократилось более чем на треть.
По ипотеке ситуация мягче: за первое полугодие зарегистрировано 58,5 тысячи кредитных договоров, что практически соответствует результату прошлого года, рост составил всего 1%. Но во втором квартале спрос на ипотеку также просел примерно на 5%.
Эксперты ожидают, что до конца года рынок сохранит сдержанный характер. По прогнозам, спрос на первичное жильё может снизиться ещё на 15–20%, но при этом цены продолжат рост на уровне около 10%.
Вывод: умеренное оживление
Июнь и июль 2025 года показали восстановительный рост после весны:
- 6,5 тысячи сделок с жилыми квартирами в июле (+20% к июню).
- 10,1 тысячи ипотек в июле (+17% к июню).
- Но год к году показатели остаются в минусе: −11% по ДДУ, −15% по ипотеке.
Таким образом, рынок летом оживился, но до полноценного восстановления ещё далеко. Покупатели стали более осторожными и рациональными, выбирая локации с развитой инфраструктурой и готовыми решениями. В целом спрос можно охарактеризовать как умеренный, но устойчивый, что создаёт основу для более предсказуемого развития в будущем.
Если вы рассматриваете покупку квартиры или дома в Москве или Подмосковье, наше агентство недвижимости поможет подобрать оптимальный вариант. Мы ориентируемся не только на цифры и аналитику рынка, но и учитываем ваши личные приоритеты — будь то престиж района, транспортная доступность, инфраструктура или инвестиционный потенциал. Обращаясь к нам, вы получаете профессиональное сопровождение на каждом этапе сделки и доступ к самым актуальным предложениям.
Ключевые слова: #спрос на квартиры в Москве, #рынок новостроек Москва, #ДДУ Москва, #ипотека Москва, #сделки с жильем Москва, #жилье в Москве лето 2025, #рынок недвижимости Москва 2025, #Москва ДДУ, #ипотечный спрос Москва, #розничные продажи квартир Москва
