LEFAY RESSORT & SPA

Агентство недвижимости Bright Estate является официальным представителем в Россиии и партнером по продаже недвижимости в LEFAY RESSORT & SPA (ТРЕНТИНО-АЛЬТО-АДИДЖЕ, ИТАЛИЯ).

Основные условия покупки:

• После принятия решения покупателем о покупке недвижимости, итальянское агентство составляет документ, в котором прописываются параметры, местоположение и цена выбранной недвижимости, а также условия и время оплаты. Для подтверждения серьезности своего намерения покупатель должен внести сумму задатка, которая составляет 30000€. Если предложение устраивает продавца, он подписывает его. Если же покупатель передумает покупать недвижимость, деньги ему не возвращаются.

• Предварительный контракт (Preliminare di compravendita).

Обычно через несколько дней после принятия Предложения о покупке заключается предварительный контракт о покупке. При этом покупатель уплачивает продавцу 30% от стоимости продажи. С этого момента за клиентом закрепляется исключительное право на покупку этого объекта недвижимости и объект снимается с продажи.

Нотариус

Заключительный контракт (Preliminare di compravendita). Contratto notarile di compravendita) обязательно подписывается в присутствии Нотариуса, стоимость услуг Нотариуса зависит от сложности акта и стоимости недвижимости. В среднем, стоимость услуг Нотариуса составляет не больше 3% (1,5% услуги + 1,5% регистрация в Реестре собственников).

*Услуги нотариуса по оформлению покупки недвижимости в комплексе Lefay составляет от 4 € до 5 € (Preliminare di compravendita). в зависимости от стоимости единицы недвижимости; в данную сумму входят также все налоги, которые от имени клиента по итальянским законам уплачивает Нотариус).

Платежи при оформлении недвижимости в собственность (цены указаны приблизительно)

В случае если жилая недвижимость (квартира, вилла) покупается у строительной компании (первичный рынок новостроек) покупатель уплачивает:

1 НДС — 10% от кадастровой стоимости

2 Ипотечный регистрационный налог — 200 € (за перезапись имущества в Регистре)

3 Кадастровый регистрационный налог — 200 €

4 Регистрационный налог — 200 €

В случае если жилая недвижимость (Квартира, вилла) покупается со вторичного рынка, покупатель уплачивает дополнительно:

1 Регистрационный налог — 9%, от кадастровой стоимости

2 Ипотечный налог — 50 € (за перезапись имущества в Регистре)

З. Кадастровый налог — 50 €

Для владельцев резиденций комплекса Lefay доступны следующие привилегии:

• Доступ в СПА центр с саунами, бассейнами и зонами отдыха

• Круглосуточный фитнес-центр (тренажёрный зал - 430 м; зона Изотонических тренировок)

• Доступ в Лаунжи курорта

• Услуги консьерж

• Трансфер от/до горнолыжных подъемников

• Детский клуб

• Гараж с услугами парковщиков

Удаленность Lefay Resorts основных международных аэропортов и городов:

Города:

Тренто (Preliminare di compravendita). 87 км) - 1 час 10 мин

Верона (Preliminare di compravendita). 103 км) - 2 часа

Милан (Preliminare di compravendita). 144 км) - 2 часа 20 мин

Аэропорты:

Milano Malpensa (Preliminare di compravendita). 190 км) - 3 часа 30 мин

Milano Orio al Serio (Preliminare di compravendita). 107 км) - 2 часа 30 мин

Milano Linate (Preliminare di compravendita). 140 км) - 2 часа 30 мин