НОВЫЕ законы, тарифы, налоги в жилищной сфере с 1 января 2019
Время прочтения: ~ 3 мин.
Иногда возможны мелкие ошибки произношения.
Новый год нужно встречать подготовленным, чтобы законодательные нововведения не застали врасплох. Поговорим об изменениях в законах, тарифах и налогах, которые касаются вашего имущества в 2019 году.
Основные «новинки» будут связаны со строительством домов, регистрацией прав и налогов на недвижимое имущество, а также оплатой коммунальных услуг и утилизацией мусора.
Дачная реформа
С 1 января вступает в силу ФЗ от 29 июля 2017 года №217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Главное: упразднение такого понятия как «дача», к которому привык каждый с детства. С этого года на садовых участках можно строить как временное жилье, так и домовладения для постоянного проживания, что, в свою очередь, подразумевает возможность прописаться.
Закон коснулся и регулирования садовых некоммерческих товариществ (СНТ). Теперь все вступительные и паевые взносы в рамках товарищества будут вноситься через специальные расчетные счета в банках, а другие опционные платежи объявляются незаконными.
Реформа утилизации бытовых отходов
С января будет изменен порядок оплаты вывоза мусора: если сейчас услуга входит в общий список жилищных (счет за предоставление такой услуги выставляет Управляющая компания и включает в общую квитанцию), то с нового года счет будет выставляться в другой квитанции, и услуга перейдет в разряд коммунальных. Власти обещают ввести раздельный сбор мусора и составить единый реестр мусорных площадок.
Реформа регистрации прав на недвижимость
С 1 февраля 2019 изменится порядок регистрации прав на недвижимость: теперь нотариусы будут обязаны проверять отсутствие препятствий для заключения сделки в ряде случаев. Также обязательно участие нотариуса в специфических сделках с недвижимостью, таких как получение наследства и раздела имущества бывших супругов.
Реформа тарифов ЖКУ
О повышении тарифов особенно часто говорили еще с лета. С будущего года законодательно закреплено повышение тарифов в формате 2-х этапов. Сегодня тарифы меняются раз в год — 1 июля, а с 2019 года индексация будет проводиться дважды в год: 1 января и 1 июля. Такое решение было принято законодательной властью в связи с повышением НДС, его базовая ставка составит 20% вместо традиционных на сегодня 18%. При этом власти пообещали, что рост тарифов ЖКУ не превысит уровень инфляции в стране.
Налоговая реформа
Налоговое право — самое динамично меняющееся в нашей стране. По комментариям властей, грядущие налоговые реформы направлены на упрощение жизни россиян.
С 1 января вступает в силу закон, согласно которому можно оплатить транспортный налог, налог на недвижимость и на земельный участок единым платежом.
Еще одно нововведение: ограничение роста налога на имущество физических лиц до 10%. Этот налог начисляется по кадастровой оценке недвижимости.
Другая реформа касается НДФЛ: от его уплаты освобождаются лица, проживающие за границей, но имеющие собственность в России. Теперь они вправе распоряжаться собственным имуществом и недвижимостью как обычные резиденты. Раньше при продаже дома (при условии владении им 3-5 лет), пример, им было необходимо уплатить 30% от суммы сделки.
Изменения имущественного вычета по жилищным кредитам
Качественно изменится и с нового года подход к имущественному вычету по этой категории кредитов: заемщик может получить вычет не только по телу кредита, но и по процентам, выставляемым за пользование таким кредитом. Сохраняется право возврата НДФЛ в случае перекредитования. VK49865
