О квартирах в аренду на период проведения ЧМ-2018

И конечно, это отразилось повышением спроса на аренду жилья и последующим повышением цен на рынке городской аренды.

Сдать жилье — неплохая альтернатива желающим получить доход за небольшой промежуток времени. Однако для этой сферы недвижимости, как и для любой другой, есть свои характерные особенности и “фишки”.

Почему появился такой спрос на аренду во время ЧМ-2018

Отели оперативно отреагировали на потенциальную возможность заработка, все прекрасно понимают, что предстоит полная загруженность, превышающая показатели 3-х последних лет. Но государство установило новые нормативы контроля за деятельностью отелей и гостиниц:

1. Все отели обязаны пройти процедуру установления рейтинга и получить “звездность”.
2. Установили ограничение на ценовой максимум, что поможет избежать несанкционированного подъема цены в моменте.
3. Жесткий контроль за нарушителями и большие штрафы в случае произвола.

Формирование интереса к найму жилья

Конечно, самыми популярными стали города проведения матчей: сильнее всего вырос спрос в Москве, Екатеринбурге, Казани и Самаре.

Важно отметить, что интерес коснулся абсолютно всех сегментов рынка недвижимости: спрос на элитное жилье в Москве составил 15%, Подмосковье тоже не осталось безучастным — активно снимают коттеджи и небольшие дома со средней ценой в 100 000 рублей / месяц.

Ценовая политика

Прямо пропорционально спросу выросла и цена: самые бюджетные предложения стартуют от цифры 5 000 / сутки (что составляет 150 000 дохода ежемесячно), а в Москве цена краткосрочной аренды увеличилась в 3 раза.

Расположение — тоже важный фактор. Квартиры, от которых стадионы проведения матчей чемпионата находятся в шаговой доступности,  в особом предпочтении: цена такой краткосрочной аренды может составлять до нескольких миллионов рублей в месяц.

Требования для сдающих квартиру

1. Заключение договора аренды с подробной описью имущества, включая мебель, сантехническое оборудование и технику. Все, чем будут пользоваться гости столицы обязано быть в исправном состоянии.
2. Обязательна регистрация для гостей. Собственник обязан регистрировать иностранных туристов или россиян из других городов, которые останавливаются в его квартире более чем на 3 дня.
3. Договор должен быть юридически зарегистрирован — с полученной выручки наймодатель уплачивает подоходный налог.

Как сдать квартиру в период проведения ЧМ-2018

В стремлении быстро заработать многие собственники отказываются от услуг агентств недвижимости и частных брокеров, предпочитая сдавать квартиру самостоятельно. Но это требует определенной подкованности и наличии свободного времени, ведь большой спрос формирует большой поток клиентов, обработать который самому бывает затруднительно.

Если вы все-таки выбрали для себя именно такой формат, то начинайте составлять объявление, в котором укажите:

1. Правильный фактический адрес;
2. Количество и размер комнат, включая общую квадратуру кухни и информацию о санузле;
3. Информацию об инженерных коммуникациях: есть ли интернет и телефонная связь, каков порядок их оплаты в случае пользования (можно перенести этот этап на момент заключения договора);
4. Сроки сдачи (длительная или краткосрочная аренда);
5. Транспортную доступность;
6. Преимущества квартиры и района расположения;
7. Приложите качественные фотографии всех комнат.

Учитывая специфику мероприятия и арендаторов в объявлении особое внимание стоит уделить локации, транспортному сообщению и близости к центру города и стадионам, на которых запланированы матчи.

А также наличие широкоформатного ТВ и Wi-Fi — несомненный плюс, ведь гости смогут наслаждаться просмотром матчей, которые проходят в других городах, а это, в свою очередь, позволит им продлить каникулы в рамках ЧМ-2018.

На базе РБК Недвижимость