ПОКУПКА СВОЕГО ЖИЛЬЯ. Будьте осторожны, не совершайте ошибок!
Время прочтения: ~ 2 мин.
Иногда возможны мелкие ошибки произношения.
Покупка собственного жилья - важный этап в жизни каждого человека. Нередки случаи, когда на покупателя со всех сторон обрушивается шквал информации, зачастую противоречивой и недостоверной. Это приводит в замешательство и растерянность. Чтобы разобраться и не совершить ошибку, которая приведет к финансовым потерям, требуется следовать несложным правилам.
Правило первое. Заключается в честной оценке собственных финансовых возможностей и имеющейся суммы.
На этом этапе требуется определить сумму, которая запланирована на покупку квартиры. Затем можно приступать к просмотру объявлений о продаже недвижимости и оценке средней стоимости жилья в разных частях города. Как правило, на этом этапе происходит определение желаемого района, метража и типа приобретаемой квартиры.
Правило второе.Существует ли необходимость привлечения заемных средств? Имеются в виду ипотека, рассрочка и другие типы заемных средств.
Клиентам, обладающим стабильным источником дохода и имеющим трудовой стаж, банки готовы предоставить ипотечное кредитование. Использование заемных средств, а особенно ипотеки, является своего рода гарантом юридической чистоты сделки. Перед подписанием договора купли-продажи сотрудники службы безопасности финансовой организации изучают представленные собственником (или застройщиком) документы. В случае подозрения (мошенничество, вероятность расторжения) сделку не проводят.
Правило третье.Вторичный рынок или новостройка?
Покупка квартиры в новостройке обойдется несколько дешевле, чем вторичное жилье. Кроме того, клиент получает объект недвижимости в современном доме с новыми коммуникациями и свежим ремонтом. Представляет опасность в этом случае покупка жилья у недобросовестного застройщика, который не выполнит сдачу объекта в установленные сроки. Кроме того, ремонты у соседей на протяжении 2-3 лет не дадут выспаться по утрам, а неразвитая инфраструктура доставит некоторые неудобства.
Приобретение квартиры на вторичном рынке имеет свои преимущества. В первую очередь это развитая инфраструктура, готовые коммуникации и возможность заранее познакомиться с соседями. Минусы заключаются в естественном износе дома и наличии юридической истории у приобретаемого объекта.
Перед покупкой любой квартиры важно получить консультацию опытного юриста или риелтора, самостоятельно проверить предоставленные документы.
Самостоятельно заниматься оформлением купли-продажи жилого объекта крайне нежелательно. В юридической практике нередки случаи, когда из-за незнания законодательной базы, покупатели теряли собственные сбережения. Альтернативой становится обращение непосредственно к застройщику или в риелторские агентства. При этом важно проверить их репутацию и прочитать отзывы в интернете. Это избавит от непредвиденных проблем в будущем. Кроме того, следует доверять компаниям, работающим на рынке не менее 5-10 лет.
Важно помнить, что при покупке жилья важно не спешить и критически относиться к сомнительным предложениям.
