Распространенные аферы с недвижимостью
Время прочтения: ~ 3 мин.
Иногда возможны мелкие ошибки произношения.
В наше время все сделки, связанные с куплей-продажей недвижимости, являются не только большой бюрократической волокитой, но и таят в себе огромный риск столкнуться с профессиональными мошенниками. Рынок недвижимости для них представляет собой лакомый кусок в виде баснословных сумм, которые можно заработать, не прилагая особых усилий. Есть несколько рекомендаций, которые помогут избежать обмана и сохранить свои кровные. Для того чтобы не быть обманутым при оформлении сделки, нужно знать некоторые схемы махинаций, к которым прибегают мошенники.
Сделка аннулируется!
Продавец, который продал свою недвижимость, по истечении какого-то времени подаёт иск в суд с обращением, чтобы сделку аннулировали на основании какой-то официальной причины. Суд соответственно производит возврат квартиры бывшему владельцу, а покупатель получает сумму, которая прописана в договоре. Смысл в том, что для уменьшения налогов, в договоре указывается намного меньшая сумма, чем была выплачена в реальности. В итоге продавец квартиры остаётся с квартирой плюс "бонус" оставшийся от суммы продажи.
Вечный гость.
Есть индивидуумы, которые объясняют продажу квартиры в связи с хроническим безденежьем и договорившись с новыми хозяевами, остаются жить дальше в уже проданной квартире на некоторое время, так как им больше негде жить. В том случае, когда человек купивший квартиру, начинает требовать свои деньги обратно, продавец может сказать, что деньги уже потрачены либо их украли, но он не отказывается выплачивать их из зарплаты (по закону - не более 30%). Вот тут-то вся соль: так как продавец согласен на выплаты, то к нему невозможно применить какие-либо судебные санкции, но срок полной выплаты может растянуться на 50-70 лет.
И тут и там...
Особо наглые и дерзкие мошенники проворачивают сделку таким образом, что умудряются продать одну и ту же квартиру сразу нескольким покупателям. Делают несколько дубликатов документов, буквально дня за два заверяют все документы в разных нотариальных конторах, забирают деньги за каждый договор и уезжают из страны. Соответственно везёт тому, кто первый зарегистрирует приобретённую недвижимость.
Деньги за посмотреть.
"Чёрные риэлторы" промышляют довольно часто одним приёмом: определяют маленькую плату за то, чтобы клиент осмотрел предлагаемую квартиру и стараются объехать и посмотреть как можно больше квартир. В том случае, когда покупатель заинтересовался каким-то вариантом, то ему говорят о каких-то невыполнимых условиях либо озвучивают непомерно высокую цену. Естественно клиент идёт в отказ, но оплата за осмотр ему не возвращается. Вот собственно наиболее распространённые схемы мошенничества, конечно же, их гораздо больше. Поэтому следует искать, изучать наиболее интересные cлучаи мошенничества и брать их на заметку, чтобы при оформлении сделок купли-продажи не распрощаться со своими кровно заработанными.
Для подстраховки от вышеперечисленного старайтесь обращаться в агентство недвижимости с историей, которое дорожит своей репутацией и славится лояльным отношением к своим клиентам.
