Таунхаус, как наиболее ликвидный формат жилья
Время прочтения: ~ 2 мин.
Иногда возможны мелкие ошибки произношения.
В последнее время выявлена следующая тенденция среди застройщиков мультиформатных посёлков: отказ от коттеджей в пользу таунхаусов или одноэтажных домов. Из этого следует, что таунхаусы на данный момент являются наиболее ликвидным форматом жилья.
Так, ведущее место по продажам в поселках Павлово-2 (Истринском районе вблизи деревни Новинки) и поселке Парк Авеню (Истринском районе вблизи деревни Писково) занимают многоквартирные дома таунхаусного типа. Другой пример: поселок «Остров Эрин» по Калужскому шоссе в 26 км от МКАДа, планируемый как коттеджный посёлок, в последние месяцы сменил свою направленность, там началась постройка таунхаусов.
По данным аналитиков рынка недвижимости лишь 15% покупателей предпочтут таунхаус. Среди проданного загородного жилья сегмент таунхаусов составляет 11% от всех сделок. 15% клиентов обратилось за консультацией по подбору и покупке таунхауса. Спонтанным решение купить таунхаус является только у 2% заказчиков.
Процент таунхаусов в общей доле продаваемого загородного жилья в Подмосковье составляет около 11%. Около 30% совершаемых сделок являются покупкой именно таунхаусов. В месяц в московской области продаётся более 15 таунхаусов эконом-класса и 5-7 таунхаусов более высокой ценовой категории.
Таунхаус является универсальным вариантом загородного жилья в связи с его внешней городской респектабельностью на фоне природы. Основным фактором, выступающим в пользу таунхаусов, является более низкая стоимость такого жилья. Стоимость таунхауса премиум-класса с ремонтом варьируется в пределах 150-250 тыс. рублей за кв.м. Таунхаус бизнес-класса будет стоить от 18 до 30 млн. рублей. Далее причиной, по которой клиенты решают купить таунхаус, является большая площадь и наличие небольшого садового участка. Также фактор, идущий в пользу таунхауса – это наличие охранной сигнализации (или общая охрана поселка) и удобное обслуживание дома. И ещё один фактор, благодаря которому клиенты делают выбор в пользу таунхауса, – это не высокие цены за коммунальные услуги, по отношению к оплате за коттедж.
Традиционные формы загородного жилья не потеряли своей актуальности. Посёлки, застроенные коттеджами и элитными домами, теперь разделились на две категории по количеству заключаемых сделок: проекты, пользующиеся максимальным спросом покупателей, и посёлки с 3-4 проданными постройками в полугодие.
