Вилла 600 кв.м. в Порлецца на озере Лугано, Ломбаридия, Италия ID: 17416
Год постройки: | 2006 |
Ремонт: | Под ключ |
Этажность: | 2 |
Уровней: | 2 |
Комнат: | 7 |
Спален: | 5 |
Санузлов: | 4 |
На продажу предлагается великолепная семейная вилла, общей площадью 600 кв.м., на озере Лугано, город Порлецца, Италия.
Земельный участок 1000 кв.м. (10 соток).
Дом построен в 2-х уровнях, сад также имеет 2 зоны доступности: ближайшая зона к дому с выходом с террас и нижний уровень, где можно построить большой бассейн (выведены коммуникации, есть согласованный проект).
Планировка дома: 3 гостиные, 5 спален, 4 ванные комнаты, 2 кухни, тренажерный зал, 2 террасы, техническое помещение + прачечная.
Вся мебель и бытовая техника премиум-класса. Все оборудовано максимально практично и функционально, дом позволяет размещать гостей даже на длительное время без потерь комфортности, благодаря детально продуманной планировке и 2-м отдельным выходам.
Закрытый гараж вмещает 2 машины + паркинг во дворе на 2 машины.
Установлена система видеонаблюдения и сигнализации внутри дома и по всему периметру собственности.
Отопление газовое, через теплые полы (+ камины).
Вилла (2006 года постройки) расположена в тихом жилом районе, обеспечивающем не только уединенность и безопасность, но и шаговую доступность к городской инфраструктуре. Ближайший ресторан в 2-х минутах ходьбы.
Мишленовские рестораны, кафе и множество магазинов на набережной Порлецца, куда можно дойти пешком за 5 минут.
Граница Швейцарии в 12 минутах на машине, можно пользоваться школами и медицинскими учреждениями Швейцарии буквально в пешей доступности от собственной резиденции.
Ближайшая международная школа: https://switzerland.tasis.com/index.cfm
Горнолыжные курорты в 20-30 минутах на машине
Аэропорты Милана и Бергамо - 1 и 1,5 часа на машине
Дополнительные расходы на сделку:
НДС: € 30.286, 00 для иностранцев (при оформлении резиденции: € 6.885,00)
Нотариус: от € 8.000,00
Агентский гонорар: 4% от суммы сделки