Коттеджная застройка
Дубцы

Коттеджный поселок «Дубцы» расположен в Одинцовском районе Московской области, в 22–24 км от МКАД по Ильинскому шоссе. Это престижное направление, известное своей живописной природой и удобной транспортной доступностью.

Местоположение и транспортная доступность:

Поселок «Дубцы» находится в непосредственной близости от Москвы, что обеспечивает его жителям комфортное сообщение с городом. Основной маршрут проходит по Новорижскому шоссе с последующим поворотом на Ильинское шоссе, мимо усадьбы «Архангельское». Альтернативный путь — через Рублево-Успенское шоссе с поворотом на Ильинское в районе Жуковки-1. Для тех, кто предпочитает общественный транспорт, доступны автобусные маршруты от станции метро «Кунцевская» и из города Одинцово; время в пути составляет около 35–45 минут.

Параметры объектов недвижимости:

Территория поселка занимает около 30 гектаров и включает в себя 80 домовладений. Размеры участков варьируются от 10 до 15 соток и более, с назначением земель под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Застройка разнообразна: частные дома с приусадебными участками, коттеджи с ландшафтным дизайном и таунхаусы, предназначенные для проживания нескольких семей. Предложения по продаже и аренде представлены на вторичном рынке недвижимости.

Инфраструктура поселка:

«Дубцы» — обжитой поселок с развитой инфраструктурой, обеспечивающей комфортное проживание:

• Образовательные учреждения: В поселке функционирует средняя школа, что удобно для семей с детьми школьного возраста.

• Спортивные объекты: Имеется стадион и детские площадки, способствующие активному отдыху и занятию спортом.

• Торговые объекты: В поселке работают магазины, обеспечивающие жителей необходимыми товарами повседневного спроса.

• Зоны отдыха: Обилие зелени, аккуратные пешеходные тропинки с уличным освещением располагают к прогулкам на свежем воздухе в сторону леса, к берегу Москвы-реки и к старинному храму в соседнем поселке Уборы.

• Близость к развлекательной инфраструктуре: В 10–15 минутах езды расположены рестораны, спортивные комплексы, конные и гольф-клубы, а также престижные учебные заведения на Рублевке.

Коммуникации:

Поселок подключен к магистральным инженерным сетям:

• Газоснабжение: Центральное магистральное газоснабжение обеспечивает бесперебойную подачу газа в каждый дом.

• Электроснабжение: Электричество подается с мощностью до 15 кВт на домовладение, что достаточно для удовлетворения бытовых потребностей.

• Водоснабжение: Подача воды осуществляется из поселковой скважины, обеспечивая качественное водоснабжение.

• Канализация: Системы очистки автономные, что гарантирует экологическую безопасность и комфорт.

• Связь: Возможность установки телефона, подключения к спутниковому телевидению и высокоскоростному интернету обеспечивает современные коммуникационные услуги.

Преимущества проживания в «Дубцах»:

• Престижное направление: Ильинское шоссе известно своей элитной загородной недвижимостью и живописными пейзажами.

• Экологичность: Окружение лесных массивов и близость к Москве-реке создают благоприятную экологическую обстановку.

• Развитая инфраструктура: Наличие всех необходимых объектов инфраструктуры делает проживание комфортным и автономным.

• Транспортная доступность: Удобные маршруты и общественный транспорт обеспечивают легкий доступ к Москве и другим населенным пунктам.

• Разнообразие недвижимости: Широкий выбор домов и участков позволяет подобрать оптимальный вариант для разных категорий покупателей.

Коттеджный поселок «Дубцы» на Ильинском шоссе — идеальное место для тех, кто ценит комфорт загородной жизни в сочетании с близостью к столице. Разнообразие объектов недвижимости, развитая инфраструктура и живописная природа делают «Дубцы» привлекательным выбором для постоянного проживания и отдыха.